Location interdite aux groupes de jeunes de moins de 25 ans

1) Le logement
Le logement loué ne pourra être affecté qu'à l'usage d'habitation à l'exclusion de tout autre usage.

2) Nombre de personnes
Le logement ne pourra être occupé que de 5 personnes maximum dans la Coquette Villa et de 6 personnes maximum dans la Villa Saint Corentin.
Le locataire s'engage donc à éviter une sur occupation du logement et s'engage à ce que tous les occupants respectent les obligations imposées. Le locataire reste personnellement responsable des infractions constatées.
Le locataire ne peut se substituer de tierces personnes qui occuperaient le logement en ses lieu et place.

3) Frais de ménage de fin de séjour
Le forfait ménage est de 80 € pour la Coquette Villa et de 150 € pour la Villa Saint Corentin. Il est obligatoire et sera réglé en ligne, en même temps que la location.

4) Modalités de réservation
Afin de procéder à la réservation du logement, le Locataire verse les arrhes à hauteur de 25% du loyer.

5) Règlement du solde
Le solde sera à régler 30 jours avant l’arrivée.

6) Conditions et frais d'annulation :
Dans le cas où le locataire annule sa réservation, les dispositions ci-dessous s'appliquent :
- plus de 30 jours avant l'arrivée : perte des arrhes : 25% du montant reste acquis.
- de 30 à 15 jours avant l'arrivée : 70% du montant reste acquis.
- moins de 15 jours avant l'arrivée : 100% du montant reste acquis.

7) Assurance annulation
Nous vous recommandons de souscrire à l'assurance annulation CHAPKA : chapkadirect.fr
Celle-ci vous permettra d'être remboursé des sommes versées au bailleur en cas d'évènement annulant ou interrompant votre séjour dans la villa Y COMPRIS A CAUSE DU COVID.
Il faut impérativement y souscrire dans les 48 heures après la réservation.

8) Dépôt de garantie
Au plus tard lors de l’état des lieux d'entrée, le Locataire remettra à la concierge le chèque de caution d'un montant de 600€ pour la Coquette Villa et de 1500€ pour la villa Saint Corentin, destiné à couvrir les dégradations du logement, du mobilier et des objets garnissant le logement causés par le Locataire.
Le chèque de caution sera restitué au Locataire au moment de l'état des lieux de sortie, déduction faite le cas échéant des sommes couvrant les dégradations et pertes évoquées ci-dessous.

Une retenue sur la caution pourra être faite en cas :
- de linge de maison manquant ou tâché
- d'électroménager manquant ou cassé
- de mobilier manquant ou cassé : veuillez ne pas déplacer le mobilier
- de vaisselle manquante ou cassée
- de mégot de cigarette trouvé dans la villa : il est interdit de fumer dans la villa
- de nourriture retrouvée dans le salon ou dans les chambres : il est interdit de manger dans la villa
- de dégât dans la piscine
- toute autre anomalie
- de nuisance sonore*

*Le Cap Est est un quartier calme, résidentiel et de standing où la quiétude doit régner. Beaucoup de voisinage.

Toute fête ou évènement, bruit, musique, même "un petit fond sonore", matériel sonore et enceinte SONT INTERDITS.

Pas plus de 5 invités.

Attention au bruit aux abords de la piscine.

6) Responsabilité
Le propriétaire ne saurait être responsable en cas de vol, perte, d’accident, dommage, ou autres problèmes qui pourraient survenir à l’égard de tous les locataires ou leurs biens.

7) Services proposés
- L'accueil et le départ des locataires
Les accueils (à partir de 16h), et les départs (avant 12h), sont réalisées par notre concierge privée. Elle établit les états des lieux d'entrée et de sortie avec les locataires, leur fait visiter la villa, et leur présente son fonctionnement et leur font signer le règlement intérieur.
- La fourniture du linge de maison
Tout le linge de maison est fourni, et en plusieurs jeu : serviettes de douche, serviette de piscine, serviettes pour les mains, tapis de douche, draps, couettes, et torchons.

8) Catastrophes naturelles ou extraordinaire
En cas de cyclone, de catastrophe naturelle ou extraordinaire, grèves, obligeant les locataires à annuler ou écourter leur séjour en Martinique, le Bailleur ne pourra ni rembourser les jours non occupés, ni supporter les frais supplémentaires entrainés par l'évènement

9) Sécurité des enfants
La villa dispose de piscine sécurisée aux normes européennes. Dans tous les cas, les locataires sont seuls responsables de la vigilance et de la sécurité des enfants les accompagnant. La responsabilité du propriétaire ne saurait être engagée en cas d’accident.

10) Climatisation
Le locataire veillera à ne mettre en marche les clims que s'ils sont dans les chambres, et à refermer les portes.

11) Piscine
Le locataire veillera à ce que le niveau d'eau soit toujours haut. Attention, beaucoup d'évaporation

12) Portail

Le locataire veillera à toujours refermer le portail. Pas de voitures garées au niveau du portail.

13) Voitures
Il est interdit de se garer dans la rue des Filaos car il s'agit d'une servitude. Pas de voitures au niveau du portail qui doit rester fermé.

14)Juridiction compétente en cas de litige
La juridiction compétente en cas de litige est le tribunal mixte de Fort de France. Le présent contrat est soumis à la loi française.